Como a comissão é calculada
Com os valores padrão (venda de R$ 500.000, comissão de 6%), a comissão total fica em R$ 30.000. Se a imobiliária fica com 40% disso, sobram R$ 18.000 pros corretores. Dividindo entre quem captou e quem vendeu na proporção 30/70, o captador leva R$ 5.400 e quem vendeu leva R$ 12.600 — antes de qualquer imposto.
Quanto é a comissão de corretor?
Na venda de imóvel urbano, a faixa mais usual fica entre 5% e 6% do valor do negócio, mas isso varia por região, tipo de imóvel e o que está no contrato de intermediação. Combine sempre por escrito antes de sair anunciando.
Perguntas frequentes
Preciso descontar imposto da comissão? Depende do seu regime tributário. Se você é autônomo ou tem empresa no Simples, normalmente há imposto sobre o valor recebido — pergunte ao seu contador a alíquota certa pro seu caso.
A imobiliária sempre fica com uma parte? Só quando o corretor atua vinculado a uma imobiliária. Corretor autônomo pode zerar esse campo.
Como funciona a divisão entre captador e vendedor? É a divisão combinada internamente entre quem trouxe o imóvel pra carteira e quem fechou a venda — normalmente definida em política interna da imobiliária ou equipe.